Элитная недвижимость. Апартаменты. Квартиры. Пентхаусы. Лофты. Особняки.

Мы работает в сфере недвижимости более 9 лет, в течение которых мы совершенствовали свои знания и получали ценный опыт, участвовали в разработке инновационных риэлторских технологий и формировании условий для активного развития цивилизованного отечественного рынка. Наша профессиональная деятельность базируется на пяти основных принципах:Комплексный подход. Наши клиенты в рамках одного договора получают широкий спектр услуг, охватывающий все аспекты совершения сделок с недвижимостью: сбор необходимых документов и подготовка объектов, дифференцированная оценка стоимости и работа с потенциальными клиентами, проверка юридической чистоты недвижимости и формирование оптимальных схем передачи средств.Законность сделок. "Герш и Ко" находится в числе немногих агентств, работающих с недвижимостью, максимально эффективно обслуживает проблемные объекты: обремененные или находящиеся в залоге. Наши специалисты в кратчайшие сроки за средства компании приватизируют недвижимость, сформируют надежную юридическую базу, составят проект договора, помогут с решением налоговых и правовых вопросов, проконтролируют получение средств и передачу ключей.Прозрачность и информативность. Одним из ключевых аспектов деятельности нашей компании является обеспечение клиентов надежной и полной информацией. Специалист по недвижимости в ходе первой встречи абсолютно бесплатно проконсультирует Вас по правовым, налоговым и юридическим аспектам совершения сделки купли-продажи недвижимости. Вы получите исчерпывающую информацию о работе нашей компании и условиях сотрудничества.Технологичность процесса. Для работы с целевой аудиторией и сопряжения с муниципальными структурами мы используем современные информационные технологии. Рекламная компания опирается на возможности традиционных печатных изданий, популярных Интернет-ресурсов, а также собственных и партнерских баз данных. Сотрудничество с крупными риэлторскими агентствами и внедрение высокоэффективных рекламных решений позволяет на порядок сокращать время поиска подходящих вариантов, независимо от ценового сегмента.Внедрение инноваций. Использование собственных разработок в сфере оценки рыночной стоимости недвижимости, проведения сравнительного анализа объектов, организации работы с муниципальными и силовыми структурами, осуществления контроля юридической чистоты позволили нам выйти на совершенно иной качественный уровень оказания услуг.Профессиональная деятельность нашей компании неоднократно была отмечена регуляторами рынка. За 9 лет безупречной работы наши специалисты провели несколько сотен сделок различной сложности, ни одна из которых не была расторгнута.

В оценку движимого и недвижимого имущества входит установление рыночной стоимости разнообразных объектов. Производится данная процедура на основе комплексного сбора, обработки и анализа различных сведений рыночного и нормативного характера, в соответствии с действующим законодательством.Оценка недвижимости обычно проводится для целей:- достижение результата в спорах, устраивающего все заинтересованные стороны, будь то отношения в браке или в бизнесе;- стратегическое планирование вложений, которые потребуются для повышения характеристик имеющейся недвижимости;- получение точных данных о стоимости недвижимости для уточнения урона, ущерба;- определение размеров уставного капитала организации;- получение прав на ипотечное кредитование;- проведение операций по выкупу или изъятия недвижимости;- осуществление контрольных функций, в том числе правильности уплаты налогов, вступления в наследство и т. п.;- передачи недвижимости в залог в Банк;- сдача объекта недвижимости или части площадей в аренду.Одной из наиболее актуальных тем является оценка недвижимости (объектов капитального строительства и земельных участков) с целью пересмотра результатов государственной кадастровой оценки. К сожалению, из-за завышенной кадастровой стоимости собственники и арендаторы недвижимости вынуждены оплачивать завышенные суммы по налогу на имущество. Специалисты "Бюро независимой оценки и Экспертизы" готовы взять на себя все сложности, связанные с пересмотром завышенной кадастровой стоимости как на Комиссии при Управлении Росреестра по Москве и Московской области, так и в суде. Компания занимается всеми вопросами: от проведения независимой оценки, до представления интересов в суде.Оценка рыночной стоимости квартиры проводится с целью:- для проведения операций с куплей-продажей квартиры. Профессиональная оценка недвижимости наших специалистов позволит установить реальную стоимость объектов, что позволит не только провести сделку в максимально короткие сроки, но и получить высокие доходы от ее осуществления;- для оформления ипотечного займа, с гарантией отсутствия рисков завышения реальной стоимости квартиры, либо ее занижения, что приведет к получению проблемного беззалогового кредита;- для проверки достоверности правоустанавливающих документов с исключением рисков приобретения проблемной недвижимости.Оценка рыночной стоимости земельных участков:- для проведения операций с куплей-продажей объекта, передаче его целиком либо по частям в аренду. А также решение вопросов по наследованию;- для оформления ипотечного займа, с гарантией отсутствия рисков завышения реальной стоимости участка, либо ее занижения, что приведет к получению проблемного беззалогового кредита;- также оценка стоимости земельного участка необходима для планирования стратегии по инвестиционным вложениям в объект недвижимости;- для получения реальной информации с учетом не только ситуации на рынке недвижимости, но и географического расположения оцениваемого объекта, наличия инфраструктуры и удаленности от основных магистралей.Оценка рыночной стоимости объектов коммерческой недвижимости проводится с целью:- для проведения операций с куплей-продажей, передаче его целиком либо по частям в аренду;- для оформления ипотечного займа, с гарантией отсутствия рисков завышения реальной стоимости, либо ее занижения, что приведет к получению проблемного беззалогового кредита;- для составления Уставного капитала организации либо внесения изменений в него, а также приема на бухгалтерский баланс или осуществления расчета налогообложения.Оценочная компания оказывает комплекс услуг, связанных с оценкой автомобильного транспорта.Это необходимо в следующих ситуациях: - для проведения операций по купли-продажи, постановки либо снятия с баланса предприятия; - для оформления кредита на приобретение либо залоговой операции движимого имущества в банке;- передачи автомобильного транспорта в арендное владение с расчетом соответствующей платы за данную услугу;- расчета остаточной стоимости объекта при реализации автомобильного транспорта по понижающей цене;- переоценки стоимости для внесения корректировок в налогооблагаемую базу;- дополнение Уставного капитала организации с учетом стоимости движимого имущества, а также при ликвидации юридического лица;- проведение операций по страхованию автомобильного транспорта;- получение точных данных о стоимости недвижимости для уточнения урона, ущерба.Независимая оценка ущерба - для чего проводится. Основная задача данной процедуры – защитить права собственника в отношении его имущества. В дополнение к этому:- установления реальных размеров полученного в результате воздействия неудержимых сил или действия третьих лиц ущерба, что позволит правильно распорядиться средствами при реализации восстановительных мероприятий либо добиться справедливости в судебном порядке;- получить достоверные сведения, что требования, выдвигаемые потерпевшим, абсолютно обоснованные;- установление размера страховых выплат.