Полнoе сoпpовoждение сделoк: -купли-прoдажи; -дaрeния; -мeны; -наследствa; Для вcex oбъектов недвижимoгo имущеcтвa: -квaртиpы, дoли в квартиpax; -ипoтeчные oбъeкты; -кoммерческие объекты; -земeльные учаcтки и дoмa; -гapaжи и мaшинoмeстa; Стaж бoлee 17 лет. Paботaю пo Moскве и Mоскoвской области. Бесплатно проконсультирую по любому вопросу недвижимости. Занимаюсь взысканием неустойки с застройщика, оформлением домов и земельных участков, наследственными спорами. Сопровждение сделки с куплей продажи недвижимости Этапы :: Участвуют в переговорах с целью: Согласования схемы проведения сделки со второй стороной ; Составления/корректировка авансового соглашения, договора купли-продажи. Проверка юридической чистоты: Правовой анализ представленных правоустанавливающих документов на объект недвижимости; Анализ истории переходов прав собственности на объект; Проверка прав третьих лиц на данный объект; Проверка регистрации всех лиц на данном объекте с момента постройки; Выявление запретов арестов или обременений на объект; Выявление фактов нарушения имущественных и жилищных прав ранее проживавших несовершеннолетних; Выявление неузаконенных перепланировок; Выявление образовавшейся задолженности по ком. платежам; Не идт ли дом под снос или реконструкцию и тд; Подготовка к сделке в банке: Рекомендации по выбору оптимального банка; Бронирование комнаты для переговоров при проведении сделки в банке; Бронирование ячейки для организации взаиморасчетов; Анализ договоров банка, дополнительных соглашений условий доступа к ячейке совместно с представителем банка; Корректировка договоров с внесением необходимых условий доступа к денежным средствам ячейки, для минимизации рисков; Организация процесса взаиморасчетов. Присутствие квалифицированного юриста при совершении сделки: Проверка удостоверений личности участников сделки и их полномочий ; Сверка оригиналов правоустанавливающих документов с предоставляемыми копиями; Итоговая проверка подготовленных к подписанию документов на месте; Консультирование в процессе подписания договоров, соглашений и при принятии решений; Юридическая помощь по снятию обременений/арестов на объект Регистрация перехода права собственности: Подготовка и подача пакета документов для государственной регистрации перехода права собственности; Представление интересов клиентов в Росреестре на основании нотариально удостоверенной доверенности; Получение пакета документов после проведения гос.регистрации. Завершение сделки: Организация встречи в банке для окончательных взаиморасчетов; Проверка соблюдения всех необходимых условий при вскрытии банковской ячейки; Составление расписки на сумму сделки дополнительно возможно составление обязательства; Подписание акта приема-передачи объекта возможно непосредственно на объекте, при наличии материальных ценностей переходящий вместе с объектом недвижимости.